★★『JA住宅ローン』に関する説明★★こんな事を言うと失礼かもしれませんが、『JA住宅ローン』 については、案外よくわかっていないことも随分いろいろあると思います。でも、『JA住宅ローン』のことはそんなに難しいことではないのでご安心を。

固定期間が２年の場合、２年間は支払金額・支払い内容ともに変わりません。他のページでも書きましたが、こちらはお金を借りる側なのだから、JAの財務内容など、はっきり言って、どうでもいいことでしょう。住宅ローンを申し込むためには多くの書類準備をしなくてはいけません。一つの金融機関で減額決済されても、他の金融機関ではそのまま承認されることもあります。この審査は、主に、借り主本人が審査条件に適合しているかどうかを調べるものです（信用調査など）。保険が無料で付いたり、レジャー施設などを割引料金で利用できるなど、さまざまです。

気に入った物件が見つかっても、住宅ローン審査が通らなくて諦める…なんてことが無いように、しっかりとプランニングしたいものですね。もしもの時にどうしたらよいのかを知識として持っていることも必要です。総支払額で比較すると、当初一括払いにした方が少なくなりますが、一括払い分を住宅購入の頭金にまわせば、その分借入金を少なくすることもできるので、どちらの方法を選択しても良いでしょう。また、予定外に返済が厳しくなった場合などは、少しでも金利の低いものや、期間を延ばしての借換えを行うことによって、当面をしのぐことも可能です。可能であれば、他の借入れはなるべく完済しておいた方が良いでしょう。いくらから繰上返済できるのかを確認しておきましょう。

であれば、自分の住宅ローンの金利も引き下げてもらえないのか、と思うのは当然のことなのですが、住宅ローンは借入れした時点の金利が適用されるのがルール。 ■■■JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）「借り換え応援型（借換応援型）」の詳細■■■※各地域のJAによって、条件の詳細が異なる場合もあります。しかし、住宅ローンに関しては、まだまだ、正社員ではないと借入れが難しいというのも現実です。（既に住宅ローン返済中の方は「返済予定表」を見れば、この内訳が記載されています。これにより、銀行から借入れしているローンはなくなりますが、その後は、保証会社に債務が残ります。2006年6月　　　政策金利　0.00％　　変動金利型　2.375％2006年7月　　　政策金利　0.25％　　変動金利型　2.375％2006年10月　 　政策金利 0.25％　　変動金利型　2.625％2007年3月　　　政策金利　0.50％　　変動金利型　2.625％2007年10月　　 政策金利　0.50％　　変動金利型　2.875％2008年10月　　 政策金利　0.30％　　変動金利型　2.875％2008年11月　　 政策金利　0.30％　　変動金利型　2.675％2008年12月　　 政策金利 0.10％　　変動金利型　2.675％2009年1月　　　政策金利　0.10％　　変動金利型　2.475％2010年10月　　 政策金利 0.00〜0.10％　変動金利型　2.475％政策金利が0％のときは変動金利型の店頭金利は2.375％。

全期間固定金利であれば、現在の金利を見れば良いのですが、変動金利型や固定金利選択型の場合には、金利のチェックポイントは2つあります。また、勤続年数などの定めも特にありません。一部、３週間程度の審査期間をウリにしているところもあるようですが、それは例外中の例外で、ほとんどすべての金融機関において、住宅ローンの審査期間は、JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の審査期間と似たようなものです。お得な返済方法として知られている繰上返済ですが、手元にある貯蓄を切り崩して行うのですから、なるべくその効果は大きくしたいもの。建設（購入）費の2割以上、諸費用分として工事費の1割相当の頭金を用意しましょう。定額のところ、借入金額に一定のパーセンテージをかけて算出されるところなどさまざまです。

JA住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているJA住宅ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

JA住宅ローンとくとくプラン｜JA住宅ローンのご案内 ...

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www.jabankhiroshima.or.jp/topics/tokutoku.html

JA:JAバンク(bank)の住宅ローンJA共済:農協の住宅ローンは借り換え借換にも利用できますか

●『車 ローン』についての投稿記事●なにはともあれ『車 ローン』 に関する内容を見ていきましょうか。わかりやすく解説しているので、『車 ローン』の知識がすっきり頭の中に入ってくると思います。

社会的信用力も高く、年収も800万円と安定しています。ネット上で結果確認し正式申込み後、メールで申込み完了のお知らせが届く。住宅を購入するからと言って、誰でも住宅ローンを借入れできるわけではありません。総返済額は、元金均等返済の方が200万円近くもお得だが……借入金3,000万円、金利3.0％（全期間）、30年返済、ボーナス返済なしの場合の総返済額を比較してみましょう。諸費用分も十分に考慮した上で、借入れ希望額を決定するようにしましょう。元金均等返済の総返済額の方が200万円近くも少なくなります。

すでに完済していて、しかも、延滞や督促の履歴がなければ、問題ありません。大きくは次の3つに分けることができるでしょう。では、金利タイプが決まったら、どのような点を見て選んだらよいでしょうか？金利タイプを決めるとなぜ住宅ローン選びがしやすいのでしょうか？例えばあなたに合った金利タイプが10年固定であれば、いろいろな金融機関の10年固定だけをピックアップして比較します。JA・JAバンクの住宅ローンの審査で注意すべきこと■これはどの金融機関においてもほぼ共通だと思いますが、住宅ローンの審査は、 　事前審査（仮審査）　→　本審査 という順序で行われます。最終確認は、最寄りのJAにお問い合わせを。預貯金をしていても増えないから、という背景もあり、繰上返済がもてはやされるようになりましたが、繰上返済と貯蓄とは比べられるものではありません。

総返済額を減らすための借換え手法について見てみましょう。固定期間が２年の場合、２年間は支払金額・支払い内容ともに変わりません。ボーナス時の返済が大変ボーナスの支給額が減り、ボーナス時の支払いができなくなるケースも増えてきています。長期固定の金利の動きを見るには国債は、国が発行する債券です。・年収（税込み200万円以上）・勤務先の業種・勤務先の経営状況・雇用形態（正社員であるかないか）・勤続年数（3年以上）・ローンやクレジットの借入状況（自動車ローンなどが多額にあってはいけない）・申込時の年齢（20歳〜66歳）・完済時の年齢（80歳未満）・融資金額（10万円〜5000万円）・融資期間（3年以上、35年以内）・融資目的（新築、リフォーム、土地購入、中古住宅購入、借り換えなど）・所有資産・健康状態 などなどです。実際に必要な自己資金は、頭金に諸費用をプラスしたものです。

繰上返済手数料にも注意が必要繰上返済を行うには、原則手数料が必要となります。マメに実行したいと考えている場合には、最低金額が小さい商品を選ぶほうがよいでしょう。項目ごとに、この条件はプラス○点、この条件はマイナス○点、という感じで合計したものがあなたの評価となり、合否を決定することになります。しかし交際費や趣味のためのお金が必要で、返せる範囲と思って消費者金融3社から借入れをしています4,000万円の新築一戸建てを契約済みで、住宅ローンを申し込みましたが、3つの銀行から断られてしまいました。住宅購入のときには、真剣に選ぶ住宅ローンも、借入れ後は自動的に返済額が引き落とされ、そのままにしている人が多いのではないでしょうか？あなたは、下記について答えることができますか？・あと何年、返済期間が残っているか把握していますか？・借入れしている金利は何％か覚えていますか？・金利や返済額が変わるタイプの場合、いつ変更されますか？変更後の返済額はいくらになりますか？・残高はいくらくらいですか？まずは、現状を確認するところから始めましょう。＜3,000万円を借入れした場合の毎月返済額＞30年返済の場合、ボーナス返済なし、元利均等返済金利3％の場合　126,481円金利2％の場合　110,886円金利1％の場合　 96,492円上記ケースの場合、金利が1％異なると、毎月約1.5万円違ってきます。

車 ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっている車 ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

カーローンガイド | 車のローンを徹底解説！

カーローンを徹底解説！車を購入予定の方に役立つ情報を掲載。基礎知識、借入方法、種類、目的別、金利、審査、返済、比較など。車のローンの基本的な仕組みから、お得な借入先の紹介まで。 広島市農協 前橋 堺市農協

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JA出資金Q&A

■■『東芝住宅ローン』のやさしい解説■■それでは『東芝住宅ローン』 のことを話題にした口コミ・クチコミ情報や関連情報に耳を貸していただけますか。これまで漠然としかわからなかった『東芝住宅ローン』のことが、よりはっきりわかるようになるかもしれません。

借換えの目的がハッキリしたら、次は住宅ローン選びです。「働く女性応援型1」と「働く女性応援型2」があり、このうち、2の商品では、勤続年数や経営年数を問われません。その分で繰上返済をすることにより、将来の金利上昇リスクを小さくすることが可能です。そのためにも審査基準の概要を知っておきましょう。これにより、銀行から借入れしているローンはなくなりますが、その後は、保証会社に債務が残ります。また、固定金利選択型の場合には、金利がそれほど上昇していなくても、当初固定期間の金利引下げ幅が大きいタイプの商品だと、適用金利が上がり、返済額も増えます。

＜借入額3,000万円、30年返済で100万円の繰上返済（期間短縮型）をした場合＞・3年後に行うと　軽減利息額　　約30万円・5年後に行うと　軽減利息額　　約27万円・10年後に行うと　軽減利息額　 約21 万円金利3％の場合には、3年後か5年後かでもその効果には10万円以上の差がありますが、金利1％の場合には大きな違いがないことがわかります。住宅購入後も将来のリスクに備えて貯蓄ができることが大切です。民間金融機関が貸し出した住宅ローンを住宅金融支援機構が買い取り、それを担保とする債券を発行するという仕組みです。時期は早ければ早いほど、また、返済額軽減型よりも期間短縮型の方が効果的です。変動金利型は、金利の影響を直接的に受けるのでチェックは欠かさず行うようにしましょう。ごめんなさい。

固定金利を利用しているか、変動金利を利用しているか等で変わってきます。最近では、物件価格全額を借入れできることの方が多く、つまりは、借入れできる額で、購入できる金額も決まるということ。その後7％で金利は横ばいのため、16年目の返済額見直しで、毎回の未払い利息は回避されるようになります。たとえば、ハウスメーカーで家を新築し、住宅ローンを利用する場合など、ハウスメーカーの営業担当者が、住宅ローンの見積もりを作ってくれます。長期金利が上昇傾向であれば、翌月の長期固定の金利も上昇傾向というように、大きな傾向は読み取ることができます。そういうわけで、やはり、他のページでも触れているように、JAの住宅ローンを利用するか否かは、もうちょっと実務的な面で検討した方がいいと思います。

半年ごとに金利が見直される変動金利型変動金利型は、通常、金利が１年に２回見直されるため、金利変動の影響をそのまま受けます。●実行時期や手続き通常、繰上返済も、毎月の返済日などの約定返済日に行う場合が多くなっています。全国の各JAは、「全国銀行個人信用情報センター」というところに所属しています。返済途中で繰り上げ返済した場合や、完済等をした場合には支払済みの保証料の剰余分が返金されます。今回は、審査項目のうち、個人に関する審査内容について見てみましょう。マメ派の方が節約できる利息は多いのですが、その差は金利3％のものと比べると小さくなりますやはり「マメ派」の方が節約できる利息は多くなります。

東芝住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっている東芝住宅ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

「東芝住宅ローンサービス」についてのQ＆A、口コミ

住宅ローン 名古屋TEL ： 052-955-1955 住所 ： 〒 460-0003 愛知県名古屋市中区錦3丁目24−17 東芝住宅ローンサービス （株）／東京支店TEL ： 03-3342-0651 住所 ： 〒 163-1342 東京都新宿区西新宿6丁目5−1 （株）但馬銀行茨木 住宅ローン いるま野農協 越谷 農協 マイカーローン

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JAバンク(bank):JA:農協の教育ローンの金利:利率:利息は

●『ローン シミュレーション』についての投稿記事●意外なことに、『ローン シミュレーション』 についての真相は、これまで一般に流布している常識とは、やや違うのかもしれません。とはいえ、『ローン シミュレーション』をわかりやすく解説するので、どうぞ参考にして下さい。

返済年数はどのようなことに注意して選べばよいでしょうか？まず、返済年数の違いは、毎回の返済額と総返済額に影響してきます。頭金が多ければ、住宅ローンの借入金額が少なくてすむ、という考え方もありますが、実際には、頭金が物件の何割かというよりも、準備できる頭金の額によって、購入できる物件価額が決まると考える方が自然です。保証会社の保証がある場合、返済が長く滞ると、保証会社が銀行に対してローン残高を債務者に代わって弁済します。取扱金融機関は、銀行やフラット35を専門に取扱うモーゲージバンク、生命保険会社、損害保険会社でも取扱いをしているところがあります。また、金融機関によっては、市街化区域のみしか取り扱っていない場合もあるので、住宅ローンの選択肢は少なくなってしまいます。ただし、そのために金利が上がってしまったり、借換え費用が多くかかってしまうと、せっかくの繰上返済効果もなくなってしまいかねません。

JAで住宅ローンを借りる場合、借り入れの条件として、農業信用基金協会等の保証を付ける必要があります。もし、住宅ローンの手続きに、少し時間をかけたいと思った場合には、引渡し日までの期間に余裕が持てるよう交渉してみましょう。●最低年収金融機関によってさまざまですが、200〜300万円程度のところが多いようです。その代表的な住宅ローンがフラット35です。そのため、年収が下がっている場合などには、借換えが難しくなる事態も考えられます。・手数料はかかる？繰上返済手数料を確認しておきましょう。

金利がこのように上がるかどうかはわかりませんが、5年間返済額が変わらないことと、返済額見直し後も1.25倍までとされていることの安心感と引き換えに、未払い利息が発生するリスクがあるということを理解しておきましょう。そうすると、とてもシンプルに選ぶことができます。11年目に返済額見直しで返済額がアップしますが、1.25倍までの制限があり、返済額がアップしてもまだなお、未払い利息が発生し続けます。ただし、商品によっては、金利が高くなってしまうものもあります。リフォームに利用できるローンは、有担保である住宅ローンと、無担保のリフォームローンがあります。ただし、あまり多くの金融機関で住宅ローン申込みを行うと対応が悪くなる可能性もあるのでほどほどに。

最初から金利が決まっている全期間固定金利型「全期間固定金利型」は文字通り、借入れから完済までの間の全期間の金利が固定されているものです。つまり、保証料分の負担がなくなることになります。＊連帯保証人　住宅ローン審査が否認される理由は公表されないのが普通です。その他マイホームに対する基準としては、建ぺい率オーバーや違法建築かどうかも購入時に自分でチェックをしましょう。中古マンションや、中古一戸建てを購入する場合の住宅ローンは、無理のない借入れ額であること、自分の家族構成やライフプランに適した返し方のできる住宅ローンを選ぶことなど、新築を購入する場合と選び方や考え方には、大きな違いはありません。その他詳しい借入れ要件もありますので、フラット35のHPの「フラット35のご利用条件等」で確認しておきましょう。

ローン シミュレーションの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているローン シミュレーションですが、まだまだ知らない人も多いようです。

ローンシミュレーション - イー・ローン

ローン・融資をお求めの方へ。銀行系から専業系まで約70社、500種類以上のローンの金利や融資の条件を比較。 ... 住宅ローンシミュレーション（返済額） 返済総額、月毎／年毎の返済予定表、住宅控除額などを試算できます。 農協法 横浜 厚木市農協

www.eloan.co.jp/simulation/index.html

JA◇農協◇JAバンク◇JA共済の知識◇携帯リンク集（PC)

■■『ローン審査』のやさしい解説■■『ローン審査』 の基本的知識が深まるといいですね。そうなるよう、『ローン審査』 についてこのサイトではできるだけ数多くの関連する情報を取りまとめています。

年収によって、返済金額の返済負担率が変わり、年収が多い人は返済負担率が上がるので、より多くの金額を借入することができます。一般的には、有担保の住宅ローンで借入れした方が金利は低くなっています。なお、フラット35は、団体信用生命保険に加入できなくても借入れは可能です。住宅ローンの借入金額を増やすもう一つの方法は、連帯保証人を追加するというやり方があります。つまり、住宅取得以外の目的には利用できません。したがって、この商品はスルガ銀行のローンとなります。

一般的には、借入期間が20年であれば、1,000万円あたり約15万円、借入期間35年であれば約20万円です。その分で繰上返済をすることにより、将来の金利上昇リスクを小さくすることが可能です。健康診断に問題がある健康状態に問題があると団体信用生命保険に加入できないので、住宅ローン審査が通らないことがあります。＊繰上返済　通常のローン返済額とは別に、ローン残高の一部を返済する方法です。＊繰上返済（返済額軽減型）繰り上げ返済のうち、当初の返済期間は変えずに月々の返済額を軽減する方法のことをいいます。借換えが可能ならば、このような方法を検討しても良いでしょう。

チェックするポイントは次のような点です。●健康状態住宅ローンを借入れするためには、団信に加入できること、つまりは、生命保険に加入できる健康状態であることが必要になってきます。年収負担率の上限は各金融機関によって異なりますが、年収によって25〜35％以内としているところが多いようです。とてもいいです。つまり、必要な頭金がいくらかは、購入した物件価額の何割というような考え方ではなく、「頭金」＝「物件価額」?「あなたが無理なく返せる借入額」で計算することになります。何のための借換えなのか、人によって目的とその効果が違うからです。

変動金利型の適用金利を低くして、長期固定の金利を高めに設定すれば、変動金利型を利用する人が多くなります。4.現在の住宅ローン残高これは、住宅ローンの見直しというよりも、資産と借入金のバランスを知っておくために必要なことです。500万円を金利3.5％（変動金利型を想定）、15年返済で借入れすると、毎月返済額は約3.5万円。 ■金利･利率に関して＜JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の口コミ・クチコミ＞ ・他の金融機関より低い・長期固定金利タイプの金利は、ほとんどの金融機関より常に低い・低いけれど、JAによって少し違いがあるみたい 《当サイト管理人のコメント》口コミの通りでしょう。・民間企業で勤務先が財形住宅金融の出資企業である場合　→　財形住宅金融株式会社・民間企業で事業主転貸制度を導入している場合　→　勤務先・公務員の場合　→　共済組合等・上記の3つのいずれにも該当しない場合　→　住宅金融支援機構（実際には、銀行の住宅金融支援機構取扱い店）勤務先の融資等勤務先で従業員向けの融資を行っている企業もあります。保証会社は、ローン債務者が何らかの理由でローン支払いができなくなったときには、債務者に代わって銀行にローン残金を支払います。

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審査通過を重視される方、審査が不安な方に最適な ...

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