★★『JA住宅ローン』に関する説明★★こんな事を言うと失礼かもしれませんが、『JA住宅ローン』 については、案外よくわかっていないことも随分いろいろあると思います。でも、『JA住宅ローン』のことはそんなに難しいことではないのでご安心を。

固定期間が２年の場合、２年間は支払金額・支払い内容ともに変わりません。他のページでも書きましたが、こちらはお金を借りる側なのだから、JAの財務内容など、はっきり言って、どうでもいいことでしょう。住宅ローンを申し込むためには多くの書類準備をしなくてはいけません。一つの金融機関で減額決済されても、他の金融機関ではそのまま承認されることもあります。この審査は、主に、借り主本人が審査条件に適合しているかどうかを調べるものです（信用調査など）。保険が無料で付いたり、レジャー施設などを割引料金で利用できるなど、さまざまです。

気に入った物件が見つかっても、住宅ローン審査が通らなくて諦める…なんてことが無いように、しっかりとプランニングしたいものですね。もしもの時にどうしたらよいのかを知識として持っていることも必要です。総支払額で比較すると、当初一括払いにした方が少なくなりますが、一括払い分を住宅購入の頭金にまわせば、その分借入金を少なくすることもできるので、どちらの方法を選択しても良いでしょう。また、予定外に返済が厳しくなった場合などは、少しでも金利の低いものや、期間を延ばしての借換えを行うことによって、当面をしのぐことも可能です。可能であれば、他の借入れはなるべく完済しておいた方が良いでしょう。いくらから繰上返済できるのかを確認しておきましょう。

であれば、自分の住宅ローンの金利も引き下げてもらえないのか、と思うのは当然のことなのですが、住宅ローンは借入れした時点の金利が適用されるのがルール。 ■■■JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）「借り換え応援型（借換応援型）」の詳細■■■※各地域のJAによって、条件の詳細が異なる場合もあります。しかし、住宅ローンに関しては、まだまだ、正社員ではないと借入れが難しいというのも現実です。（既に住宅ローン返済中の方は「返済予定表」を見れば、この内訳が記載されています。これにより、銀行から借入れしているローンはなくなりますが、その後は、保証会社に債務が残ります。2006年6月　　　政策金利　0.00％　　変動金利型　2.375％2006年7月　　　政策金利　0.25％　　変動金利型　2.375％2006年10月　 　政策金利 0.25％　　変動金利型　2.625％2007年3月　　　政策金利　0.50％　　変動金利型　2.625％2007年10月　　 政策金利　0.50％　　変動金利型　2.875％2008年10月　　 政策金利　0.30％　　変動金利型　2.875％2008年11月　　 政策金利　0.30％　　変動金利型　2.675％2008年12月　　 政策金利 0.10％　　変動金利型　2.675％2009年1月　　　政策金利　0.10％　　変動金利型　2.475％2010年10月　　 政策金利 0.00〜0.10％　変動金利型　2.475％政策金利が0％のときは変動金利型の店頭金利は2.375％。

全期間固定金利であれば、現在の金利を見れば良いのですが、変動金利型や固定金利選択型の場合には、金利のチェックポイントは2つあります。また、勤続年数などの定めも特にありません。一部、３週間程度の審査期間をウリにしているところもあるようですが、それは例外中の例外で、ほとんどすべての金融機関において、住宅ローンの審査期間は、JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の審査期間と似たようなものです。お得な返済方法として知られている繰上返済ですが、手元にある貯蓄を切り崩して行うのですから、なるべくその効果は大きくしたいもの。建設（購入）費の2割以上、諸費用分として工事費の1割相当の頭金を用意しましょう。定額のところ、借入金額に一定のパーセンテージをかけて算出されるところなどさまざまです。

JA住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているJA住宅ローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

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