■『カーローン』について■こんな事を言うと失礼かもしれませんが、『カーローン』 については、案外よくわかっていないことも随分いろいろあると思います。でも、『カーローン』のことはそんなに難しいことではないのでご安心を。

通常の返済額は、元金返済のほか利息も含んでいますが、繰上返済は全額元金返済に充てられるため、元金を早く減らすことができるので、その分の支払い利息を軽減することができます。ただし、全くの別業種への「脱サラ」をしたばかりと言う状況は、かなり厳しいので、住宅購入の時期をもう一度考え直した方がよいかもしれません。保証をしてもらうと、返済できなくなった場合には、保証会社が代わって弁済してくれ、借入金はなくなると誤解されることがありますが、保証会社に残りを返済していくことになります。住宅ローンの審査の基準は、なかなか表には出ないものになりますので、誰もが不安なまま申し込みをすることになると言えます。出来れば、優遇金利満了後も金利優遇のあるローンを選択することが望ましいです。しかし、日本の景気が足踏みしていることや、米国のサブプライムローン問題で金利上昇が抑えられています。

借入れできる金額は、年収や所得金額によって決まりますが、そもそも借入れできるかどうかの要件として、最低年収があります。金融機関は収入の額はもちろんですが、その安定性を重視します。では、差額分を繰上返済していった場合の総返済額はどのようになるのでしょうか？元利均等返済と元金均等返済の返済額の差額を、１年に１度、返済額軽減型で繰上返済した場合を試算したのが次の表です。お断りケース3：消費者ローンから借入れているCさん（多重債務）Cさんは一部上場企業に13年勤務。例えば、ローン残高が2,000万円、残り返済期間25年だった場合、●ずっと金利が3.0％だったら　総返済額　約2,845万円●ずっと金利が2.7％だったら　総返済額　約2,753万円と、0.3％の差でも総返済額では100万円近くの差になります。もし、健康状態が心配な場合には、まずは団体信用生命保険に加入できるかどうかを相談してみましょう。

毎月返済額126,481円を単純に360回で掛け算したところ、約4,553万円となるので4,553万円?3,000万円＝1,553万円が30年間の3％利息支払分となります。元利均等返済と比較すると、当初の支払額の負担が重くなりますが、元金部分の減り方は早くなります。最初から金利が決まっている全期間固定金利型「全期間固定金利型」は文字通り、借入れから完済までの間の全期間の金利が固定されているものです。そう考えると、今は低金利時代ですから固定金利を選ぶのが王道。これは共済（保険）の話ですが、自動車保険の事故処理に関する満足度調査において、JA共済は、常にランキングの下の方を這っている状態です。この「返済額軽減型」は長期的な目的のために利用するものと考えましょう。

住宅ローンには大きく分けると固定金利型と変動金利型があります。収入や借入れ金額、物件の担保評価など、あくまでも総合的に判断されます。●スルガ銀行　「ホームローンレディース」「スーパーホームローンレディース」「ホームローンレディース」は、勤続年数2年以上、年収150万円以上となっています。住宅ローンは、さまざまな事情により見直しが必要になることもあります。残高が減っていくに従い利息額も減っていくので、当初の返済額が一番多く、将来の返済額は少なくなっていきます。どの金利タイプを中心に取扱いをするか、も金融機関によって考え方が違います。

カーローンの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているカーローンですが、まだまだ知らない人も多いようです。

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