◆ソニー銀行 住宅ローンの解説◆ソニー銀行 住宅ローン についてこのサイトではできるだけ数多くの関連する情報を取りまとめています。ソニー銀行 住宅ローン の基本的知識が深まるといいですね。

審査には仮審査と本審査があり、実際のローン契約は本審査に基づいて行われます。長期の住宅ローンの動きを予想したいときには、当月の長期金利の動きを見ると参考になります。今の住宅ローンのまま見直しができれば、この諸費用はほとんどかからずにすみますので、特に借換えの諸費用が用意できない場合には現状のローンの見直しを検討しましょう。銀行審査の基本中の基本である「返済比率」と「担保掛目」を説明しましょう。バブル崩壊後のゼロ金利政策によって、10年近く続いた住宅ローンの低金利時代は終わりを迎えるのでしょうか。＊繰上返済手数料　繰り上げ返済をする為に必要な手数料のことです。

保証会社は、ローン債務者が何らかの理由でローン支払いができなくなったときには、債務者に代わって銀行にローン残金を支払います。以前は、全期間マイナス0.7％というものが多かったのですが、最近では全期間マイナス1.0％もしくはそれ以上という商品も珍しくありません。期間短縮型にくらべて、利息軽減効果は劣りますが、借り換えを考えている場合や、教育費用などが数年後にかかることが分かっている場合には月々の負担を減らすために有効な場合があります。特にペナルティはなく、取り下げをした後に再度申込することも可能です。年収の下限や勤続年数についての定めがないため、契約社員、派遣社員の方でも前年度の年収を証明するものがあれば、その年収に応じた金額までは借入れが可能となります。一度、繰上返済してしまった資金は戻ってこないのです。

■JA・JAバンク・農協で住宅ローンを組む場合、まず最初に「事前審査（仮審査）」を行います。通常のローンでは必要になる繰上返済手数料が、エグゼリーナでは無料になるほか、当初10年間について、医療保険（入院給付金日額1,000円）に保険料負担なしで加入することができます。提携ローン利用の場合新築マンションなどでは、その物件を購入した人向けの提携ローンを取り扱っている場合が多くあります。＊繰上返済（期間短縮型）繰り上げ返済のうち、当初の返済期間を短くする方法です。大きくは、申込みをした人の属性と、担保となる不動産の質や価値です。元利均等返済と比較すると、当初の支払額の負担が重くなりますが、元金部分の減り方は早くなります。

固定期間が長いほど金利は高い大きくは３種類に分けられる住宅ローンの金利タイプ。●実行時期や手続き通常、繰上返済も、毎月の返済日などの約定返済日に行う場合が多くなっています。このことは、逆に言うと、その保証があるために、誰か知り合いを<保証人>として差し出す必要がないわけです。完済には、ローンを払い続けて期間満了で完済になる場合と、借り換えなどで他で借入を起こして既存の残債を返済する場合、自己資金（貯金や退職金など）で返済する場合などがあります。つまり、「いくらなら返せるのか」は、一人ひとり異なるのです。また、総返済額を抑えたいのであれば、元利均等返済で毎月返済額を少なくしておき、余裕がある分を繰上返済することでも可能になります。

ソニー銀行 住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。様々な角度からソニー銀行 住宅ローンをとりあげています。

住宅ローンのご相談 | ソニー生命保険株式会社

※2011年12月31日（土）以降の本金利プランにつきましては、2011年9月30日（金）までに「住宅ローン（銀行代理業者：ソニー生命保険株式会社）」専用サイト http://moneykit.net/loan/sonylife/sonylife_01．html にてお知らせいたします。 ひまわり農協 吹田 みのり農協

www.sonylife.co.jp/insurance/loan/index.html

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