★『リフォームローン』に関する記事★『リフォームローン』のことをできるだけていねいに説明していきます。この機会に『リフォームローン』 に関する新たな知識が見つかるといいですね。お手伝いさせて下さい。

JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）に限りませんが、とにかく、ローンを抱えている人は、できるだけ早くローンから解放されたい、あるいは、月々の負担を軽くしたい、と思うものです。時期を迷っていたら早めに、複数の住宅ローンがあれば、金利が高いものから、返済期間の長いものから繰上返済をしていくことが原則です。そう考えると、今は低金利時代ですから固定金利を選ぶのが王道。しかし、店頭金利や基準金利と呼ばれる金利から、引き下げてくれる金利幅は大きくなってきているので、同じ店頭金利でも、適用される金利が低くなるかもしれません。そうすると、とてもシンプルに選ぶことができます。これは共済（保険）の話ですが、自動車保険の事故処理に関する満足度調査において、JA共済は、常にランキングの下の方を這っている状態です。

＊繰上返済（期間短縮型）繰り上げ返済のうち、当初の返済期間を短くする方法です。住宅購入後も将来のリスクに備えて貯蓄ができることが大切です。そして、そもそも住宅ローンというのは、わたしたちのお金を預かってもらうのではなく、反対に、いったんわたしたちが受け取ったお金を年月かけて返していくものです。ですので、新規借り入れの適用金利は下がる可能性があります。もう一つの選択の基準が、その商品が自分に合っているかどうかです。投機目的で土地を取得する場合は対象外です。

返済期間20年以内の場合には、低い金利で借入れができますので、借換えの候補として考えられるでしょう。また、ネットで手続きするか、窓口で手続きするかで手数料が違う場合もあります。そして、この保証を付けることで、知り合いの誰かを<保証人>としてJAに差し出す必要がなくなります。住宅ローンといえば、真っ先に浮かぶのが銀行ですね。このような場合には、自分にあった金利タイプで、より有利な金利の商品であることを優先して選びましょう。しかし、繰上返済は手元資金を使うことになりますし、期間を縮めることもリスクがあるので、今後のライフプランに支障がないか、今の返済額をずっと支払っていけるかなども考慮した上で行いましょう。

承認のときでも、否認のときでも、審査途中でも行うことができます。つまり、繰上返済の回数が多くなるだろうと予想される場合には、繰上返済の機能についても、しっかりチェックしておくことが必要です。また、繰上返済をして返済期間が短縮されたり、返済額が変わったりした場合には、変更後の返済予定表が送られてきます。政策金利は、日銀が行う金融政策の中の一つで、景気の動向などにより引き上げや引下げが行われています。たとえば、自動車ローンで250万円の借り入れがあったとして、それとはべつに５００万円の貯金があるとします。一般的な変動金利型の特徴は、1.金利は半年に１度見直される2.返済額は5年間変わらない3.返済額見直しの際、増えても1.25倍までというところにあります。

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