★『ローン審査』に関する記事★改めて『ローン審査』 を詳細に調査してみると、意外と面白い事に気がつきます。『ローン審査』はけっこう奥が深いことがわかると思います。

●総返済額を下げたい全期間固定を選んでいる人であれば、今の金利よりも低い全期間固定を探しましょう。「土地取得」ですが、あくまでも自分が将来そこに自宅を建てる場合が対象です。この場合には、返済額の総額と保証料、事務手数料、団体信用生命保険料（別払いの場合）などを足した支払い額のトータルを比較してみるとわかりやすくなります。中古住宅の場合、購入後にリフォームをする場合もありますね。社会的信用力も高く、年収も800万円と安定しています。固定期間は１年・２年・３年・５年・１０年・１５年・・・などと決まっていて、契約時に選択することができますが、選択した固定期間が終了するまでは、途中で他の固定金利や変動金利に変えることはできません。

フラット35をはじめ、民間金融機関の中でも元金均等返済は利用できますが、全ての金融機関で取り扱っているわけではなく、元金均等返済にこだわると住宅ローンの選択肢を狭めることにもなります。繰上返済は「生活資金」ではなく「余剰資金」で行うように注意が必要です。「ご利用は計画的に」というのは、繰り上げ返済の利用にも当てはまります。ただし、一部の金融機関の変動金利型の金利は、短期プライムレートに連動していないものもあり、政策金利が変わらなくても住宅ローンの金利は変更されている場合もありますので、金利の動きはマメにチェックしましょう。窓口での返済よりも、インターネット上での返済のほうが手数料が低い場合もありますし、銀行によっては繰り上げ返済手数料が無料のところもあります。そうすれば審査は通ります」といわれる可能性大です。

今の時代、銀行口座に置いておくことがバカバカしくなるほどです。住宅ローン件数をより多く獲得したい金融機関と違い信用保証会社は住宅ローンが不良債権となる可能性を排除するため、独自の基準でより厳しい審査を実施します。その＜全体の金額＞によって、借り換え（借換）が有利かどうか、他の金融機関と比較してどうなのか、ちゃんとした最終判断ができると思います。最初から金利が決まっている全期間固定金利型「全期間固定金利型」は文字通り、借入れから完済までの間の全期間の金利が固定されているものです。まずは、金利タイプ選びから。借換えも総返済額の軽減を目的にすることが多いのですが、たとえ借換えができなくとも、繰上返済である程度のカバーをすることも可能です。

返済額からも、できれば住宅ローンとして借入れした方が、返済計画が立てやすくなります。すでに借入れをしている方が、引き下げ幅が大きいものにしたい場合には、借換えをすることで適用金利を下げることも可能です。勤務形態や勤続年数正社員が比較的有利ですが、勤続年数が短いと否認されることもあります。頭金はできるだけ多めに、最低限、諸費用分は自己資金から出す準備をしておきましょう。この年数の範囲内であれば、1年単位で任意の返済年数を選ぶことができます。全期間固定金利であれば、現在の金利を見れば良いのですが、変動金利型や固定金利選択型の場合には、金利のチェックポイントは2つあります。

ローン審査の関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているローン審査ですが、まだまだ知らない人も多いようです。

キャッシング・ローンの総合比較審査サイト　ローンの窓口

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