★★『ローン審査』に関する説明★★ここで『ローン審査』に関する引っかかりを解きほぐしていきましょう。というのも、誰にでもあることですが、『ローン審査』 に関しては、どことなく心に引っかかって気になることがあるのではありませんか？

住宅資金を調達するとき、あなたはどのタイプの住宅ローンを利用しますか、ここではあなたにぴったりの住宅ローンを提案します。物件の価額は、住宅ローン借入額＋頭金となり、頭金＋諸費用が自己資金の合計額となります。住宅ローン審査の基準を知ることで、住宅ローンの攻略に役立ちます。そして、金利が大幅に上昇した場合には、利息分だけで返済額以上になってしまい、「未払い利息」が発生するリスクがあります。総返済額を減らすための借換え手法について見てみましょう。中古住宅の引渡しは、売主側の事情などで、日程を急かされることもあるでしょう。

以前は、全期間マイナス0.7％というものが多かったのですが、最近では全期間マイナス1.0％もしくはそれ以上という商品も珍しくありません。住宅ローンが払えない時の知識として知っておいて下さい。また、同一金融機関でも異なる金利のものを取り揃えている場合があります。【参考→】JAバンク・JA・農協は出資金を払えば利用できますか？ それ以外に、JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）を利用する場合、JAバンクで口座を開設しなければなりません。完済には、ローンを払い続けて期間満了で完済になる場合と、借り換えなどで他で借入を起こして既存の残債を返済する場合、自己資金（貯金や退職金など）で返済する場合などがあります。頭金がなくとも住宅購入は可能ですが、頭金を準備できなかった理由が貯蓄ができなかったということであれば、貯蓄ができない家計体質を変えることが先決でしょう。

住宅ローンが借りやすい状況を数年前から作っておくことによって、手続きもスムーズに、そしてより有利な住宅ローンを借入れすることもできます。＊仮審査住宅ローンの本審査の申し込みをする前に、ためしに行う審査になります。全期間固定にしているけれど、もっと金利が低い変動金利型や10年固定に変更したいという場合には、借換えをすることになります。■元利均等返済毎回の返済額が同じ額になる返済方法です。一つの金融機関に融資を断られた場合でも、他の金融機関にも相談してみるとよいでしょう。通常の住宅ローンでは連帯保証人を立てることはありません。

）＊実行（実行日）　ローンで借入した金額が、実際に銀行から支払われる日のことをいいます。勤続年数についても、明記していない金融機関が多く見られます。■JA・JAバンク・農協で住宅ローンを組む場合、まず最初に「事前審査（仮審査）」を行います。10%を越えるような変動金利の時期もありました。つまり、住宅取得以外の目的には利用できません。JAにしてみれば、住宅ローン以外に返済すべきローンを抱えている状態を一番嫌うのです。

ローン審査の関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているローン審査ですが、まだまだ知らない人も多いようです。

DCS｜業種別｜個人ローン審査システム

ローン審査のスピードアップを実現。スコアリングモデルを活用したリスク計量化による審査。ローン審査事務の本部集中化。保証会社とのシステム連携を実現。有担保ローン／無担保ローンの両方に対応。 津軽みらい農協 福井 農協監査士

www.dcs.co.jp/solution/type/loan.html

JA:JAバンク(bank)の住宅ローンJA共済:農協の住宅ローンは借り換え借換にも利用できますか