◆協同住宅ローンの解説◆それでは協同住宅ローン のことを話題にした口コミ・クチコミ情報や関連情報に耳を貸していただけますか。これまで漠然としかわからなかった協同住宅ローンのことが、よりはっきりわかるようになるかもしれません。

・返済期間を延ばす原則、現在の住宅ローンの返済期間を延長することはできません。この場合も妻の収入がなくなった場合にはリスクがありますので注意しましょう。住宅ローン審査に承認になる為には、正しい知識を持つことが必要です。財形住宅融資の利用には窓口が4つあります。繰上返済の利便性について見てきましたが、繰上返済は利息軽減効果が大きい一方で、手元の貯蓄額を減らしてしまうことでもあります。3,000万円を35年返済で借入れをすれば、約60万円。

＊固定金利契約時に設定されたローンの金利が固定されて適用されることを言います。ただし、登記簿謄本や、場合によっては設計図書など、必要な書類を取り揃えてからとなるので、日程には余裕をもっておきましょう。飛びぬけていい項目はなくても、とりたてて悪い項目がない、平均して基準を満たしている方が審査に通りやすいといえます。審査で断られるときは、理由を教えてくれないことがほとんどです。住宅ローン減税の適用中の場合、年末残高に対して、一定の割合で所得税・住民税が軽減されます。当初借入れができても、金利が高くなってしまったり、将来の借換えはできないなど支障が出る場合があります。

■融資の範囲について＜JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の口コミ・クチコミ＞ ・何でも大丈夫みたい・土地の取得だけでも貸してくれた！・借り換えでも使えた 《当サイト管理人のコメント》JAの住宅ローンは、新築・リフォーム・中古物件取得（一戸建て・マンション）・土地取得・借り換え、すべてOKです。高金利で借入れた変動金利は、金利が下がったら固定金利へ」です。今後金利の上昇が心配で、ある程度の期間を固定金利にしたいという場合には活用できるでしょう。●総返済額を下げたい全期間固定を選んでいる人であれば、今の金利よりも低い全期間固定を探しましょう。節約できる利息額はどのくらい違うでしょうか？＜繰上返済効果の違い（金利3％の場合）＞期間短縮型で行った場合。本審査では、借りる人はもちろんのこと、それに加えて、例えば新築住宅のローンを組む場合ならば、その住宅がちゃんとした担保価値を持つかどうか、土地購入のみで住宅ローンを組む場合ならば、その土地が本当に住宅用の土地であるか（投機目的ではないか）、などを調べます。

＊連帯保証人　住宅ローン審査が否認される理由は公表されないのが普通です。りそな銀行の一般の住宅ローンは全期間1.0％優遇なので、この女性向けローンの方が優遇幅が大きいことになります。ただし、団信に加入しない場合には、借入れした人に万一のことがあった場合には、ローンが遺族に残ることになるので、対応できるかどうかは十分に考慮しましょう。マメ派の方が節約できる利息額も多く、返済も3回早く終わります繰上返済した額も含めた総返済額の差は、約38万円。また、三井住友銀行（インターネットでの手続きの場合）、住友信託銀行（インターネットでの手続きの場合）、新生銀行なども手数料無料となっています。＊元金均等返済　借入金額を返済回数で割って出した毎回同額の元金に、残高に対する利息を上乗せして返済する方法です。

協同住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。様々な角度から協同住宅ローンをとりあげています。

住宅ローン 金利一覧：BIGLOBE住まい

協同住宅ローン マイホーム100 借入れが購入・建築資金の100%まで可能で、保証料、団信保険料は不要。最大95%まで借入れ可能なタイプも。 香川県農協 三重 あいち尾東農協

house.biglobe.ne.jp/loan/kinri/m002.html

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