前倒しして元金を減らしたことにより、その分利息が減ります。固定期間などにより、金利の優遇幅は変わります。※現在、住宅ローンの貸し出しをしている金融機関で、「保証人」が必要なところはほとんどありません。また、クレジットカード歴とはべつに、何らかのローン（それも多額のローン）を現在抱えている場合は、たとえそのローンに延滞や督促の履歴がなくても、やはり、事前審査（仮審査）が通らない可能性大です。出来れば、優遇金利満了後も金利優遇のあるローンを選択することが望ましいです。中古住宅の場合、購入後にリフォームをする場合もありますね。

高金利で借入れた変動金利は、金利が下がったら固定金利へ」です。JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）に限りませんが、とにかく、ローンを抱えている人は、できるだけ早くローンから解放されたい、あるいは、月々の負担を軽くしたい、と思うものです。このように、その特徴はさまざまですが、女性向け住宅ローンの利用を検討する際は、「通常のローンでは通りにくいので利用する」のか、「通常の住宅ローンよりも、金利面が有利になる」からなのか、「通常の住宅ローンと金利が同じなら、サービスが付いている方が良い」のか、ご自身のケースで目的をハッキリ持つと、賢く利用できそうです。一部の金融機関では、繰上返済手数料無料というところも出てきています（主な手数料無料の住宅ローンは、次のページでご紹介します）。繰り上げ返済や完済後２〜３週間でローン支払い口座に返金（振り込み）されます。ただし、頭金ゼロであっても、返済自体に無理がなければ審査は通ることが多いようです。

返済方法はライフプランをよく考えて選ぶことまだ子どもが小さいので今のうちは多くの返済ができる、将来教育費がかかるので、返済額を減らしておきたい、と元金均等返済を選択する場合も見られます。それらの準備が無駄にならないためにも、住宅ローン申し込み前には必ずチェックしましょう。JA・JAバンク（JA共済・農協）では、そういうわけで、顧客から住宅ローンの申し込みを受けた際、以下の項目についてしっかり審査しています。保証料無料、繰上返済手数料も無料で、費用面は魅力的です。また、退職金も大きくあてにしないようにしましょう。住宅ローンを選ぶコツは、まずは自分にあった金利タイプを決めること。

上手に利用することが大切です。金利ミックスで変動金利型と長期固定を組んでいると、当初は長期固定の方が金利が高いはずです。もし、返済額が増えるとしたら、支払いは大丈夫ですか？ちょうどその頃から教育費が増えたりしませんか？今以上に支払額が上昇して支払いが大変になることが予想されるのであれば、早めに借換えをする、今のうちに貯蓄を増やすなどの対策を講じておくことが必要です。JAにしてみれば、住宅ローン以外に返済すべきローンを抱えている状態を一番嫌うのです。同一金融機関内でできる見直しにはどのようなことがあるでしょうか？同一金融機関内でできる一つ目は、金利タイプの変更です。住宅ローン借入後も情報を集め、より有利に住宅ローンを返済することを検討していきましょう。

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