●●『車 ローン』についての解説●●『車 ローン』に関する基本的なことをはっきりさせていきましょう。それでは『車 ローン』についてくわしく見ていきます。

今回は、変動金利型の金利が影響されるものについてみていきましょう。退職後は、家計収入が大きく減りますし、将来、賃金体系の変化があるかもしれません。●健康状態住宅ローンを借入れするためには、団信に加入できること、つまりは、生命保険に加入できる健康状態であることが必要になってきます。将来の支出増の時期に備えて返済額を少なくしておくことのほか、変動金利型や固定金利選択型で、金利上昇のために返済額がアップすることに備えるには「返済額軽減型」が効果的です。金利が変動するものを借入れしていて、世の中の金利情勢が気になったり、固定期間が切れるたびに考えたりするのはもうイヤだ、という声も多くあります。この適用金利とは、銀行の基準金利（店頭金利）から金利の引下げを行ったあとの金利で、実際の返済の計算に使われる金利です。

金利タイプが決まったら、銀行選びは比較的簡単になります。出来るだけ住宅ローン審査は一度で承認されるよう、予め準備しておきましょう。そうでなければ、毎月、他の金融機関に振り込まれた給与の一部をJAの口座に入金する手続きが必要になり、面倒でどうにもならなくなりますから。また、常に預貯金が少ないため、生活が苦しい感じを持ち続けてしまう人が多く見られます。3,000万円を35年返済で借入れをすれば、約60万円。当初の期間は金利が固定される固定金利期間選択型「固定金利期間選択型」は、当初の定められた期間の金利は固定され、その期間が終了するとその時点での金利でもう一度返済額が見直されるものです。

同一金融機関内でできる見直しにはどのようなことがあるでしょうか？同一金融機関内でできる一つ目は、金利タイプの変更です。頭金ゼロの借入は、担保掛目が100％ということに…将来の不安材料にもなるので注意！JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の場合、金利・利率は、比較的低いといえます。【例】2010年12月の30年全期間固定の金利A銀行　2.45％B銀行　2.55％C銀行　2.60％D銀行　2.75％E銀行　3.13％F銀行　3.38％同じ30年間の固定でも、1％近くも違いがあります。固定金利期間終了後は、変動金利型や、固定金利選択型を再度選ぶことができます。しかし、店頭金利や基準金利と呼ばれる金利から、引き下げてくれる金利幅は大きくなってきているので、同じ店頭金利でも、適用される金利が低くなるかもしれません。健康状態が原因で断られるケース●お断りケース4：健康上の理由で断られたDさん（団体信用生命否決）Dさんは2年前に持病が悪化、手術し、約1ヶ月入院。

世の中の金利があまり変わっていないので、特に住宅ローンの見直しを意識しないかもしれません。金利水準、借り換えにかかる手数料などを考慮した場合、JA・JAバンクの住宅ローン「借り換え応援型（借換応援型）」は、有力な候補に挙がるのではないでしょうか。しかし、自分で住宅ローン審査が否認された理由を推測してみることは可能です。ただし、金利タイプは変動金利型のみとなります。＜繰上返済効果の違い（金利2％の場合）＞期間短縮型で行った場合。まずは、金利の違いで返済額がどのくらい異なるのか確認してみましょう。

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