◆jaローンの解説◆jaローン についてこのサイトではできるだけ数多くの関連する情報を取りまとめています。jaローン の基本的知識が深まるといいですね。

リスク軽減をするために、複数の金利タイプを組み合わせることも可能になってきています。金利3％の場合と比べると、「マメ派」と「まとめて派」の差は小さくなっていることがわかります。ただし、注文住宅を建てる場合で、先に土地の購入をするためであれば、住宅ローンが利用できます。JA以外の金融機関でも、住宅ローンの審査期間は似たようなもので、すぐに結果が出るところは皆無です。つまり、頭金は自己資金の一部ということです。どの金利タイプを中心に取扱いをするか、も金融機関によって考え方が違います。

●地方銀行　「ロング・エスコート」地方銀行で作られている地銀共同研究会の企画商品である女性向け住宅ローンです。とはいえ、「そもそも＜住宅ローン＞についてあまり詳しくない」という方もいらっしゃるでしょうから、以下、JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の特徴を、簡潔に解説いたします。借換えの仕組み住宅ローンを新しいものに変えたいと思った場合、今、借入れしている金融機関で借換えをすることはできません。＊収入合算　ローン借入金額が、あなた一人の年収では限度を超えてしまう場合、夫婦であれば妻の収入もローン返済に充てることができます。毎月見直しがありますので、店頭金利にとらわれず、優遇後の金利を中心に調べるといいですね。返済期限（最終返済日）を退職後とされる場合には、繰上返済により、退職後の毎月の返済額を年金で払える程度に減らすことが必要です。

・固定金利型・変動金利型・固定変動選択型 の3つの金利・利率です。また、一時的な効果で見てしまうと、確かに「期間短縮型」の方が効果が大きいのですが、「返済額軽減型」で返済額が軽減された分も繰り上げ返済にまわし続けることによって、実は、その利息軽減効果の差はかなり埋められます。現在変動金利を利用している人や、3年固定など固定金利選択型を利用している人で、今後の金利の変動に影響されたくないという場合には、全期間固定金利型や、今よりも固定期間が長いものが向いています。例えば、上の「3回目の返済」に126,481円以外に1,000,000円返済します。また、借入期間は既存のローンの残年数を超えることはできません。■ 借入額１０００万の場合　 返済期間１０年　→　保証料　約　８５，０００円　　　　　　 ２０年 →　保証料　約１５０，０００円　　　　　 ３０年 →　保証料　約１９０，０００円 ※借入額が２０００万なら、保証料は、それぞれ上記の２倍、３０００万なら、３倍とお考え下さい。

「いくら借りるか」は、「いくらなら返せるか」で考えるようにしましょう。また、返済額がアップしても従来の1.25倍までというルールがあるため、大幅なアップはありません。もし、健康状態が心配な場合には、まずは団体信用生命保険に加入できるかどうかを相談してみましょう。できれば、月々の家計支出を見直し、貯蓄額を増やし、ボーナス返済へ回すような計画を立てるのが一番良い解決策です。変動金利型の抱えるリスクを軽減するために有効なのが繰上返済です。つまり、より総合的に審査するわけです。

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