★★『ローン シミュレーション』に関する説明★★『ローン シミュレーション』 についてこのサイトではできるだけ数多くの関連する情報を取りまとめています。『ローン シミュレーション』 の基本的知識が深まるといいですね。

＜解説＞個人事業主の場合、通常、過去2〜3年に渡り安定した所得を申告しているかがポイントになります。まずは、金利の違いで返済額がどのくらい異なるのか確認してみましょう。つまり返済額に占める利息の割合を小さくすれば、未払い利息が発生しにくくなるのです。チェックするポイントは次のような点です。さらに有利な住宅ローンへ借り換えを検討したいと問い合わせをしたところ、申し込みをする前に断られてしまいました。その差額は、年間の支払額にすると、１年目で約37万円、２年目で約34万円、元金均等返済の支払額が多くなるのです。

金融機関は、あなたの年収や勤務先、購入する物件などを総合的に審査して、貸せる金額を出します。返済期間は短いほど、総返済額は少なくてすむからです。以上のような点を踏まえて金利タイプを決めれば、その金利タイプの中で金利が低い住宅ローンを選べば、目的にあったもので金利が低いものを探すことができます。住宅ローンを借りる際の諸費用の中の多くを占めます。ここでは、住宅ローン審査で比較的否認原因として多いと言われる項目を中心に、対応策を提案します。＊保証料　　住宅ローンの借入をするときに、信用保証会社に保証を委託した場合に必要となる費用です。

金利を低くすれば人気が集まります。通常の返済額は、元金返済のほか利息も含んでいますが、繰上返済は全額元金返済に充てられるため、元金を早く減らすことができるので、その分の支払い利息を軽減することができます。銀行審査の基本中の基本である「返済比率」と「担保掛目」を説明しましょう。勤務形態や勤続年数正社員が比較的有利ですが、勤続年数が短いと否認されることもあります。この場合には、今まで固定金利だった人が変動金利に借換えるのもやむを得ない場合もあるでしょう。この場合には、返済額の総額と保証料、事務手数料、団体信用生命保険料（別払いの場合）などを足した支払い額のトータルを比較してみるとわかりやすくなります。

一般的には、借入期間が20年であれば、1,000万円あたり約15万円、借入期間35年であれば約20万円です。実際、他行より低いと言えます。その上で、改善したい点の優先順位を付けましょう。まずは、繰上返済を考慮しなくても、借換える効果があるのかどうかを検討しましょう。■「事前審査（仮審査）」がパスしたら、つぎはいよいよ「本審査」です。保証会社の保証がある場合、返済が長く滞ると、保証会社が銀行に対してローン残高を債務者に代わって弁済します。

ローン シミュレーションの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているローン シミュレーションですが、まだまだ知らない人も多いようです。

アプラス：カンタンローン計算

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