■『ローン審査』について■ここで『ローン審査』に関する引っかかりを解きほぐしていきましょう。というのも、誰にでもあることですが、『ローン審査』 に関しては、どことなく心に引っかかって気になることがあるのではありませんか？

未払い利息が発生するのは、もともと返済額に占める利息の割合が多く、金利の上昇で利息が返済額を上回りやすい状態になっているためといえます。組合員でない人も組合に加入する（准組合員になる）と利用できる●借り入れ時の年齢が満23歳以上満65歳以下で、最終返済時の年齢が満75歳以下の人●前年度税込み年収が400万円以上の人●勤続（または営業）年数が原則3年以上の人●現在他金融機関から借入中の住宅ローンが借入から３年以上経過し延滞がないこと●団体信用生命共済に加入できること　（掛け金はＪＡが負担します） ＜ローンの使い途＞●本人またはその家族が常時居住するための住宅および土地を対象とし、現在他金融機関から借入中の住宅ローン等の借り換え資金（借換資金）と借り換え（借換）にともなう諸費用が対象 ＜融資金額＞●50万円以上4,000万円以内（1万円単位）ただし、担保評価額200％以内であり所要資金の範囲内とする ＜融資期間＞●3年以上32年以内。したがって、逆に言うと、金利の高い低いは、極端に数字が違う場合をべつにして、あまり神経質にならない方がいいでしょう。JAで住宅ローンを借りる場合、借り入れの条件として、農業信用基金協会等の保証を付ける必要があります。退職後は、家計収入が大きく減りますし、将来、賃金体系の変化があるかもしれません。最近は働き方も幅広くなっており、正社員という形態だけでなく、自分のライフスタイルに合わせ、契約社員や派遣社員という方も多くなってきました。

「ご利用は計画的に」というのは、繰り上げ返済の利用にも当てはまります。＜一般の住宅ローンに、女性ならではの特典が付けられているもの＞女性向け住宅ローンなら繰上返済手数料は無料、など、一般の住宅ローンに、女性ならではのサービスが付帯されるものがあります。「年齢・返済負担率・担保評価額・勤続年数・年収・個人信用情報」等の6項目のポイントが高ければより承認に近づき、ポイントが低い場合にはその他の条件でポイントを稼がなければなりませんが、6項目のポイントが低い場合には、融資をしてもらうのは難しいと考えられます。借入金の全額を変動金利や短期の固定金利で借りるのはリスクが高いので、長期固定金利と組み合わせる、全額変動金利で借入れをするなら、繰上返済ができる余裕を確保するなど将来の金利上昇に備えた資金計画を心がけるようにしましょう。仲介の不動産会社に紹介してもらうか、住宅金融支援機構のサイトからも検索することができます。住宅ローンには、全期間固定や変動金利などの金利タイプがあります。

返済額軽減型（返済額変更型）は残りの返済期間はそのままで、毎月の返済額を変更する方法です。「事前審査（仮審査）」から「本審査」の終了までの審査期間は、トータルで１ヶ月から１ヶ月半は見ておいた方がいいでしょう。2010年2月時点での年間特約料は、1,000万円あたり36,000円となっています。住宅を購入するからと言って、誰でも住宅ローンを借入れできるわけではありません。ケガや病気で就業できなくなった場合に、住宅ローンの月々の返済をこのカバーしてくれる、ローン返済支援保険に、保険料無料で加入することができます。なぜならば、全期間固定金利型は借入れしたときに完済までの金利が決まっていますが、その他の金利タイプは、それぞれに決まったルールで金利の見直しが行われるからです。

35年などの長期固定の金利は、主に新発10年国債利回りが指標とされており、その他市場の動きなども加味されたうえで決定されています。以前は、全期間マイナス0.7％というものが多かったのですが、最近では全期間マイナス1.0％もしくはそれ以上という商品も珍しくありません。ただし、1回の繰上返済の金額は100万円以上。引渡し日については、要望を受け入れてくれることがありますので、できるだけ余裕が持てるよう、相談してみましょう。民間金融機関でも一部の銀行では団体信用生命保険の加入を任意にしているところもあるので、借入れする手段はあります。提携ローンを利用する場合には、販売会社等を経由して申し込みや手続きを行います。

ローン審査の関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているローン審査ですが、まだまだ知らない人も多いようです。

自動車ローン審査の回答時間はどのぐらいですか ...

弊社営業時間(平日 9：00〓18：00)内の通算時間で12時間程度です。 マイカーローンねっとぷらざトップ よくあるご質問 審査について 自動車ローン審査の回答時間はどのぐらいですか？ マイカーローン審査についてお客様から特に頂くご質問にお答えします 農協 振込手数料 越谷 農協全国商品券

www.netplaza.jp/faq/faq_shinsa01.html

JA住宅ローンQ＆A