●『ローン シミュレーション』についての投稿記事●ここで『ローン シミュレーション』に関する引っかかりを解きほぐしていきましょう。というのも、誰にでもあることですが、『ローン シミュレーション』 に関しては、どことなく心に引っかかって気になることがあるのではありませんか？

金融機関の基準にどこまで達しているかを測る目安とするもので、スコアリング結果に基づき、A〜F等の段階で表します。住宅ローンを選ぶコツは、まずは自分にあった金利タイプを決めること。11年目に返済額見直しで返済額がアップしますが、1.25倍までの制限があり、返済額がアップしてもまだなお、未払い利息が発生し続けます。もし問題があるとすれば、次のような点でしょう。短期プライムレートとは、銀行が会社にお金を貸すときの、最も良い条件での金利で、貸出し期間が短期（１年未満）のものをいいます。金利タイプが異なると、同じ時期でも適用される金利も異なります。

住宅ローンが差し押さえになり最悪売却する場合を想定し、本当に担保価値があるのかどうか調査するためです。自営業者の場合には、所得金額が審査の対象となります。住宅ローンの返済期間は、通常最長35年。金利は半年に一度見直されますが、返済額の改定は５年ごとで、かつ改定後の返済額が従前の1.25倍以内というルールがあります。昨今の住宅ローンの見直しは、金利の引き下げ幅が大きくなっていることから、他金融機関への借換えの方が効果が出やすい傾向にあります。しかし、これからすぐに教育費負担が増えてくる、という家庭の場合には、返済額が少ない元利均等返済の方が、負担感なく返済を続けられるのではないかと思います。

ですので、新規借り入れの適用金利は下がる可能性があります。借換えは、このような手続きが必要なため、煩雑に思われがちですが、繰上返済と異なり、手元の資金を大きく減らすことなく効果が期待できるものです。毎回の返済額は一定。■ 借入額１０００万の場合　 返済期間１０年　→　保証料　約　８５，０００円　　　　　　 ２０年 →　保証料　約１５０，０００円　　　　　 ３０年 →　保証料　約１９０，０００円 ※借入額が２０００万なら、保証料は、それぞれ上記の２倍、３０００万なら、３倍とお考え下さい。住宅ローンが減額承認になるということは、あなたは信用できる人だと判断しますが、支払能力に懸念があるので、希望の金額は貸し出しできません。「理由も言わずに断られた！」と思うのも仕方ないのですが、それがルールのようになっているので、銀行審査で断られる代表的なケースを見ながら、どんな場合に断れるのかの傾向を知って、事前にできる対策をしっておきましょう。

他行での借入れを希望する場合には、従来の住宅ローンと合わせての借換えとなり、やはり手間と費用がかかります。しかし、ここで考えておいてほしいのが、将来も無理のない返済額かどうかということ。たとえば親や兄弟などに連宅保証人をお願いするなどの方法です。エグゼリーナの特徴的な点は、出産後、1年間については、借入利率を0.1％優遇してくれる制度があることです。住宅ローンには大きく分けると固定金利型と変動金利型があります。また、当初返済期間は長くとも、繰上返済を行い元金を早く減らすことも同様の効果があります。

ローン シミュレーションの関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているローン シミュレーションですが、まだまだ知らない人も多いようです。

アプラス：カンタンローン計算

アプラス:カード、クレジット、ローン、用語集、知識 ... このシミュレータはお支払い金額の目安としてご使用ください。 端数処理の都合上、若干の誤差を生じることがありますので、ご契約にあたっては、お申込店へご確認ください。 農協新聞 太田 三浦市農協

aplus.jp/cgi-bin/calc.cgi?In_sim=1

JA:JAバンク(bank)の住宅ローンJA共済:農協の住宅ローンの審査は甘いですか