誰にでもあることですが、『ローン審査』 に関することで、どことなく心に引っかかって気になることがあったりしませんか？ここで『ローン審査』に関する引っかかりを解きほぐしていきましょう。

繰上返済は、毎回決められている返済額とは別に任意で返済をする方法です。支払い方法は5年ごとに精算する方法や、最終回で精算する方法など金融機関によって異なりますので、確認しておきましょう。自分自身で返せる額とは異なる点には注意しましょう。変動金利型の店頭金利を見ると、どの金融機関もほぼ横並びです。返済が進むほど、毎回の返済額が減っていくJA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）は、もちろん、借り換え（借換）にも利用できます。住宅ローンの返済において、繰上返済をすることは、すっかり当たり前のことにもなってきた感があります。

適合証明書は、中古物件の場合、検査機関または適合証明技術者へ物件調査の申請を行ない、合格することで交付されます。エグゼリーナの特徴的な点は、出産後、1年間については、借入利率を0.1％優遇してくれる制度があることです。つまり、ゼロ金利のときで変動金利型は2.375％だったのです。他行での借入れを希望する場合には、従来の住宅ローンと合わせての借換えとなり、やはり手間と費用がかかります。最近は働き方も幅広くなっており、正社員という形態だけでなく、自分のライフスタイルに合わせ、契約社員や派遣社員という方も多くなってきました。同じ金額を返済していても、金利が高い時には返済金額の中の利息の割合が増え、利息が低い時には返済金額の中の利息の割合が低くなり、元金部分の返済が大きくなります。

JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の金利・利率は、もちろん、各JAによって微妙に異なりますが（独立採算制なので）、しかし、傾向としては、他の金融機関より有利なことが多いと思います。このような状況であれば、繰り上げ返済をするよりも、手元に預貯金を残しておくべきでしょう。なお、一部の金融機関では、半年ごとに金利を見直すたびに、毎回の返済額も見直す変動金利型を取り扱っています。【表2】表1の条件で、3回目返済の際に100万円繰上返済した場合（返済回数以外の単位は全て円）「繰り上げ返済」とは、このようにローンの元金返済分を前倒して（繰り上げて）返済していくことを指します。一般的には3％〜4％を使用します。繰上返済で、多くの人が注目しているのが、手数料です。

固定期間は１年・２年・３年・５年・１０年・１５年・・・などと決まっていて、契約時に選択することができますが、選択した固定期間が終了するまでは、途中で他の固定金利や変動金利に変えることはできません。また、繰上返済も実際に返済を始めてみて気付くことも多いでしょう。しかし、住宅ローンに関しては、まだまだ、正社員ではないと借入れが難しいというのも現実です。●最低年収金融機関によってさまざまですが、200〜300万円程度のところが多いようです。気軽な借入れが思わぬ落とし穴になることもあるので、借入れはなるべく避けましょう。住宅ローン件数をより多く獲得したい金融機関と違い信用保証会社は住宅ローンが不良債権となる可能性を排除するため、独自の基準でより厳しい審査を実施します。

ローン審査の関連サイト・ブログを紹介します。近年話題になっているローン審査ですが、まだまだ知らない人も多いようです。

オートローンの審査基準。

【オートローンの審査基準】では、自動車ローンである【オートローン】の審査の基準についてお話ししています。その他オートローンのQ＆Aなども参考にされてみてはいかがでしょうか？？ 茨城みなみ農協 清水 札幌市農協

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