◆協同住宅ローンの解説◆協同住宅ローン についてこのサイトではできるだけ数多くの関連する情報を取りまとめています。協同住宅ローン の基本的知識が深まるといいですね。

毎回一定額の元金を返済できるので、元利均等返済と比べてローン残高が減るのが早いのが特徴です。金利優遇してくれる主な女性向け住宅ローンをご紹介しましょう。一般には物件価額の3％＋6万円＋消費税。・年収（税込み200万円以上）・勤務先の業種・勤務先の経営状況・雇用形態（正社員であるかないか）・勤続年数（3年以上）・ローンやクレジットの借入状況（自動車ローンなどが多額にあってはいけない）・申込時の年齢（20歳〜66歳）・完済時の年齢（80歳未満）・融資金額（10万円〜5000万円）・融資期間（3年以上、35年以内）・融資目的（新築、リフォーム、土地購入、中古住宅購入、借り換えなど）・所有資産・健康状態 などなどです。●みずほ銀行（インターネット手続き）の場合次回約定返済日の1ヵ月前〜5営業日前までにインターネットで事前相談申込み。※保証人には、できることなら、自分もなりたくないし、また頼みたくもないですね。

●総返済額を減らしたい●金利上昇リスクをなくしたい（もしくは小さくしたい）●現在の返済額を下げたいどの目的のための借換えなのかによって、選ぶべきローンは異なります。つまり、金利の設定の仕方に各金融機関の方針や個性が出ているのです。元利（がんり）均等返済より得だと聞いた、というのが理由のようです。可能であれば、他の借入れはなるべく完済しておいた方が良いでしょう。定年退職までに完済するためには、いくらを繰上返済しなくてはならないかを把握し、家計の見直しをしながら、繰上返済資金を準備しましょう。次の表は借入額3,000万円で、100万円の繰上返済（期間短縮型）をした場合の、時期、金利、返済期間による効果の比較です。

政策金利は、金融政策決定会合で決められます。通常は勤続3年以上が目安です。自分の年収、購入物件価格、住宅ローン借入希望額、他にローンを抱えている場合はその年間返済額さえあれば、返済比率と担保掛目が算出できますので、自分が組もうとしている住宅ローンは審査が通りそうかどうか、おおよその判断ができるでしょう。つまり、必要な頭金がいくらかは、購入した物件価額の何割というような考え方ではなく、「頭金」＝「物件価額」?「あなたが無理なく返せる借入額」で計算することになります。優先順位を付けて、借換えの目的をハッキリさせましょう。・固定金利型・変動金利型・固定変動選択型 の3つの金利・利率です。

・借換えをする当初の設定を変えられないのであれば、借換えし毎月返済だけにするという方法が考えられます。＊金利の見直し　期間満了とともに、金利の優遇が変わることが多く、また、次に固定金利を選ぶのか、変動金利を選ぶのかによっても金利が変わってきますので、金利の見直しが行われます。どこかの銀行みたいにエリート風を吹かしたりしません。一般的な住宅ローンでは、一度繰り上げ返済してしまうと、その繰り上げ返済資金はあなたのものではなくなってしまいます。「元利均等返済」は、毎回の返済額が同じ額になる返済方法です。金利がこのように上がるかどうかはわかりませんが、5年間返済額が変わらないことと、返済額見直し後も1.25倍までとされていることの安心感と引き換えに、未払い利息が発生するリスクがあるということを理解しておきましょう。

協同住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。様々な角度から協同住宅ローンをとりあげています。

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農業協同組合（農協☆JA)の話です１３

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