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数回続けて否認になると、審査に影響があるといわれています。来年竣工の新築マンションを契約しましたが、2つの銀行から住宅ローンを断られてしまいました。●りそな銀行「凛　lin」変動金利型と、固定期間10年までの固定金利選択型では、全期間1.2％優遇となっています。飛びぬけていい項目はなくても、とりたてて悪い項目がない、平均して基準を満たしている方が審査に通りやすいといえます。JA・JAバンクの住宅ローン（JA共済・農協の住宅ローン）の金利・利率は、上記のように、他の金融機関より低いことが多く、また、住宅ローンの商品内容からいっても、JA・JAバンクのローンはまったく問題ないと思います。繰上返済をする前に申込みが必要な場合もあります。

住宅購入のときには、真剣に選ぶ住宅ローンも、借入れ後は自動的に返済額が引き落とされ、そのままにしている人が多いのではないでしょうか？あなたは、下記について答えることができますか？・あと何年、返済期間が残っているか把握していますか？・借入れしている金利は何％か覚えていますか？・金利や返済額が変わるタイプの場合、いつ変更されますか？変更後の返済額はいくらになりますか？・残高はいくらくらいですか？まずは、現状を確認するところから始めましょう。繰上返済しながら、定年退職までなど、収入があるうちに完済できる年数とのバランスも考えましょう。↓2.自分が借入れできる金融機関かどうかチェックする例えば正社員ではないなどで、一般の銀行では借りにくい場合にはフラット35などが候補となってきます。エグゼリーナの特徴的な点は、出産後、1年間については、借入利率を0.1％優遇してくれる制度があることです。最長で３５年となり、１年刻みで自由に選ぶことができます。30歳ならば35年返済が可能ですが、50歳だと満80歳になるまでに完済であれば最長29年ということに。

当初の返済期間を変えずに月々の返済金額を減らす方法と、月々の返済金額は変えずに、返済期間を短くする方法があります。今は、住宅購入の予定がなくとも、きっかけがあると急に購入意欲が高まるということもよくあります。仮審査は返済負担率や、年収等から、住宅ローンの借り入れができるかどうかの簡易的な審査をするのに対して、本審査では個人信用情報も考慮して本格的な審査となるため、仮審査で承認になっても本審査で承認になるとは限りません。中古住宅の場合、購入後にリフォームをする場合もありますね。住宅ローン審査に通るには、予め審査で重視される項目を自分で確認しておくことです。大きな傾向としては、返済期間が短ければ、より当初の金利が低い方が有利になります。

すでに借入れをしている方が、引き下げ幅が大きいものにしたい場合には、借換えをすることで適用金利を下げることも可能です。ただし、転職したばかりでも、同じ業界や業種で、キャリアアップの転職であれば、勤続年数が短くても大丈夫な場合がありますので、銀行に相談してみましょう。また、何度申し込んでも否認になってしまう、申込ブラックも避けることが可能になります。繰上返済は、毎回決められている返済額とは別に任意で返済をする方法です。そして、そもそも住宅ローンというのは、わたしたちのお金を預かってもらうのではなく、反対に、いったんわたしたちが受け取ったお金を年月かけて返していくものです。このことは、逆に言うと、現在ローンを抱えていても、そのローンを一括返済してしまえば、審査に影響が出ない、ということになります。

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